臺中市太平區新福路888號9F/14F
2023-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 29 萬/坪 × 52.67 坪
權狀坪數52.67 坪
主建物21.82 坪
公設比52.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.67 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 30.85 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪52.67 坪
土地坐落 振興段 451 地號
價格拆解
成交總價1,525 萬
扣車位後房價1,525 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 21.6
新福路中位 20.5
太平區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 34%比新福路中位 高 41%比太平區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,525 萬
-3%
2026 年推估1,481 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 39.2 萬/坪總 1,758 萬 2023-09-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 29.1 萬/坪總 1,530 萬 2023-04-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 30.1 萬/坪總 1,580 萬 2023-01-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 33.4 萬/坪總 1,500 萬 2021-10-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 25.6 萬/坪總 1,350 萬 2021-10-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 27.4 萬/坪總 1,230 萬 2021-09-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 22.43 坪 24.3 萬/坪總 510 萬 2021-03-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 21.6 萬/坪總 1,136 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。