臺中市北區進化北路317號7F/18F
2016-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 471 萬 18.7 萬/坪 × 25.21 坪
權狀坪數25.21 坪
主建物12.67 坪
公設比42.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 25.21 坪
└ 主建物 12.67 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪25.21 坪
土地坐落 賴厝?段 31-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價471 萬
扣車位後房價471 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 20.5
進化北路中位 18.6
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 9%比進化北路中位 高 1%比北區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）377 萬
每月月付14,116 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件包含增建或占用部分:陽台外推。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。