臺中市龍井區新興路25巷4弄5號3F/4F
2018-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 88 萬 12.4 萬/坪 × 7.12 坪
權狀坪數7.12 坪
主建物4 坪
公設比30.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 7.12 坪
└ 主建物 4 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪7.12 坪
土地坐落 新東段 448 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 15.1
新興路中位 17.3
龍井區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 18%比新興路中位 低 28%比龍井區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交88 萬
+41%
2026 年推估124 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,637 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。