臺中市大甲區大智街205巷5號5F/11F
2019-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 799 萬 19.6 萬/坪 × 43.91 坪
權狀坪數43.91 坪
主建物21.19 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.91 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 22.72 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪43.91 坪
土地坐落 賢仁段 456-18 地號
價格拆解
成交總價799 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價694 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20.4
大智街中位 20
大甲區 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 4%比大智街中位 低 2%比大甲區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交799 萬
+36%
2026 年推估1,083 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）555 萬
每月月付20,800 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。