臺中市太平區育賢路156號
2022-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 35.3 萬/坪 × 31.21 坪
權狀坪數31.21 坪
主建物25.95 坪
公設比9.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.21 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪31.21 坪
土地坐落 樹孝段 85 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 15.6
育賢路中位 20.4
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 126%比育賢路中位 高 73%比太平區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+6%
2026 年推估1,165 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-02-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.11 坪 22.5 萬/坪總 835 萬 2020-07-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.11 坪 18.3 萬/坪總 680 萬 2018-08-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 37.02 坪 9.5 萬/坪總 350 萬 2018-06-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 37.11 坪 16.8 萬/坪總 625 萬 2017-06-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.11 坪 15.6 萬/坪總 580 萬 2016-06-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.61 坪 15 萬/坪總 520 萬 2014-01-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.02 坪 14.2 萬/坪總 525 萬 2013-08-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 37.02 坪 13.6 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。