臺中市南區大慶街二段7巷21號6F/12F
2013-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 12.5 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物19.3 坪
公設比27.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 19.3 坪
└ 公設等 11.98 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 樹子腳段 1570 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.8
大慶街二段中位 17.6
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 9%比大慶街二段中位 低 29%比南區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。