臺中市南區大慶街二段7巷21號5F/12F
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 22.3 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物19.51 坪
公設比36%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 16.3 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 樹子腳段 1570 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 13.8
大慶街二段中位 17.5
南區 2026 年中位 27.1
比本棟中位 高 62%比大慶街二段中位 高 27%比南區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-06-13 3F/12F 2房2廳2衛 · 31.28 坪 13.8 萬/坪總 430 萬 2016-10-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.19 坪 13.8 萬/坪總 500 萬 2016-08-21 3F/12F 2房2廳2衛 · 31.28 坪 12.8 萬/坪總 400 萬 2014-11-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 14.4 萬/坪總 520 萬 2013-12-15 6F/12F 2房2廳2衛 · 31.28 坪 12.5 萬/坪總 390 萬 2013-06-03 11F/12F 2房2廳2衛 · 31.28 坪 11.4 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。