臺中市西屯區文心路二段566之1號12F/21F
2023-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 29.1 萬/坪 × 46.71 坪
權狀坪數46.71 坪
主建物27.59 坪
公設比29%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.71 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪46.71 坪
土地坐落 大墩段 469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 20
文心路二段中位 26.1
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 46%比文心路二段中位 高 11%比西屯區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,358 萬
+2%
2026 年推估1,381 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 19F/21F 4房2廳2衛 · 52.31 坪 24.7 萬/坪總 1,290 萬 2024-06-09 12F/21F 3房2廳2衛 · 56.96 坪 29.8 萬/坪總 1,700 萬 2024-02-27 4F/21F 4房2廳2衛 · 56.96 坪 26 萬/坪總 1,480 萬 2022-07-14 18F/21F 4房1廳2衛 · 46.67 坪 11.8 萬/坪總 550 萬 2022-02-16 4F/21F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 22 萬/坪總 1,150 萬 2021-10-18 5F/21F 4房2廳2衛 · 46.71 坪 25.5 萬/坪總 1,190 萬 2021-03-12 6F/21F 3房2廳2衛 · 42.08 坪 23.3 萬/坪總 980 萬 2021-03-08 2F/21F 0房1廳0衛 · 102.55 坪 23.8 萬/坪總 2,438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。