臺中市西屯區文心路二段566之1號2F/21F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,438 萬 23.8 萬/坪 × 102.55 坪
權狀坪數102.55 坪
主建物65.08 坪
公設比32.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 102.55 坪
└ 主建物 65.08 坪
└ 公設等 37.47 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪102.55 坪
土地坐落 大墩段 469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 20
文心路二段中位 26.1
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 19%比文心路二段中位 低 9%比西屯區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,438 萬
+6%
2026 年推估2,586 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,950 萬
每月月付73,070 元
30 年總利息680 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 19F/21F 4房2廳2衛 · 52.31 坪 24.7 萬/坪總 1,290 萬 2024-06-09 12F/21F 3房2廳2衛 · 56.96 坪 29.8 萬/坪總 1,700 萬 2024-02-27 4F/21F 4房2廳2衛 · 56.96 坪 26 萬/坪總 1,480 萬 2023-11-15 12F/21F 4房2廳2衛 · 46.71 坪 29.1 萬/坪總 1,358 萬 2022-07-14 18F/21F 4房1廳2衛 · 46.67 坪 11.8 萬/坪總 550 萬 2022-02-16 4F/21F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 22 萬/坪總 1,150 萬 2021-10-18 5F/21F 4房2廳2衛 · 46.71 坪 25.5 萬/坪總 1,190 萬 2021-03-12 6F/21F 3房2廳2衛 · 42.08 坪 23.3 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。