臺中市北屯區松竹路二段346巷3號3F/12F
2025-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 31 萬/坪 × 40.31 坪
權狀坪數40.31 坪
主建物16.82 坪
公設比30.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.31 坪
└ 主建物 16.82 坪
└ 公設等 23.49 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪40.31 坪
土地坐落 松竹段 1229 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 18.8
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 65%比松竹路二段中位 高 42%比北屯區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
-1%
2026 年推估1,243 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.74 坪 31.9 萬/坪總 1,650 萬 2025-01-04 10F/12F 2房2廳1衛 · 33.54 坪 38.2 萬/坪總 1,280 萬 2024-06-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 35.9 萬/坪總 1,642 萬 2024-03-31 11F/12F 2房2廳1衛 · 33.54 坪 38.8 萬/坪總 1,300 萬 2024-03-16 11F/12F 2房2廳1衛 · 34.47 坪 38.7 萬/坪總 1,335 萬 2024-03-15 9F/12F 2房2廳1衛 · 36.92 坪 37.2 萬/坪總 1,375 萬 2023-10-10 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 33.7 萬/坪總 1,630 萬 2023-06-19 6F/12F 2房2廳1衛 · 34.47 坪 34.2 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。