臺中市北屯區松竹路二段346巷3號3F/12F
2025-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 31.9 萬/坪 × 51.74 坪
權狀坪數51.74 坪
主建物23.17 坪
公設比31.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 51.74 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 28.57 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪51.74 坪
土地坐落 松竹段 1229 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 18.8
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 70%比松竹路二段中位 高 46%比北屯區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,650 萬
-1%
2026 年推估1,641 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。