臺中市外埔區甲后路五段128巷85弄56號
2018-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11.8 萬/坪 × 31.5 坪
權狀坪數31.5 坪
主建物28.86 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 31.5 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 23.77 坪
0 坪31.5 坪
土地坐落 新城段 240 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 21.6
甲后路五段中位 13.7
外埔區 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 45%比甲后路五段中位 低 14%比外埔區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交370 萬
+41%
2026 年推估523 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人間之交易。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。