臺中市西屯區青海路二段240之6號12F/22F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 50.5 萬/坪 × 29.2 坪
權狀坪數29.2 坪
主建物14.63 坪
公設比35%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.2 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 14.57 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪29.2 坪
土地坐落 上石碑段 2041 地號
價格拆解
成交總價1,475 萬
扣車位後房價1,475 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 34.9
青海路二段中位 30.2
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 45%比青海路二段中位 高 67%比西屯區 2024 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,475 萬
-2%
2026 年推估1,440 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。