臺中市西屯區青海路二段240之6號18F/22F
2026-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 47.2 萬/坪 × 36.69 坪
權狀坪數36.69 坪
主建物15.78 坪
公設比52.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.69 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 20.91 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪36.69 坪
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 34.9
青海路二段中位 30.3
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 35%比青海路二段中位 高 56%比西屯區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-01 11F/22F 2房1廳1衛 · 29.2 坪 46.9 萬/坪總 1,370 萬 2025-05-12 6F/22F 2房2廳1衛 · 31.49 坪 46.7 萬/坪總 1,470 萬 2024-11-12 4F/22F 2房2廳1衛 · 31.39 坪 50 萬/坪總 1,568 萬 2024-07-04 22F/22F 2房2廳1衛 · 36.53 坪 49.8 萬/坪總 1,820 萬 2024-06-22 7F/22F 2房2廳1衛 · 29.2 坪 44.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-04-23 14F/22F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 47.9 萬/坪總 2,480 萬 2024-03-30 15F/22F 2房2廳1衛 · 29.2 坪 51.7 萬/坪總 1,510 萬 2024-03-23 12F/22F 2房2廳1衛 · 29.2 坪 50.5 萬/坪總 1,475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。