臺中市北屯區南興一路97號9F/15F
2026-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 40.7 萬/坪 × 62.73 坪
權狀坪數62.73 坪
主建物28.3 坪
公設比33.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 62.73 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 34.43 坪
土地持分 14.22 坪
0 坪62.73 坪
土地坐落 竹興段 242 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 30.7
南興一路中位 28.9
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 33%比南興一路中位 高 41%比北屯區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 44 萬/坪總 1,950 萬 2023-02-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 61.6 坪 44.4 萬/坪總 2,408 萬 2022-04-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 40.9 萬/坪總 1,826 萬 2021-01-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 71.63 坪 33.7 萬/坪總 2,045 萬 2021-01-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 64.49 坪 33.3 萬/坪總 1,908 萬 2020-12-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 64.38 坪 30.1 萬/坪總 1,705 萬 2020-11-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.78 坪 29.7 萬/坪總 1,537 萬 2020-11-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 62.21 坪 31.3 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。