臺中市東區東光園路64巷103號
2018-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 16 萬/坪 × 92.11 坪
權狀坪數92.11 坪
主建物62.14 坪
公設比18.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 92.11 坪
└ 主建物 62.14 坪
└ 公設等 29.97 坪
土地持分 60.52 坪
0 坪92.11 坪
土地坐落 旱溪段 185-433 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
東光園路中位 24.3
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 0%比東光園路中位 低 34%比東區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,470 萬
+59%
2026 年推估2,341 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 871 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。