臺中市北區東成三街266號5F/7F
2018-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 15.5 萬/坪 × 27.15 坪
權狀坪數27.15 坪
主建物21.67 坪
公設比12.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.15 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪27.15 坪
土地坐落 錦村段 11-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
東成三街中位 15.1
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比東成三街中位 高 3%比北區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+42%
2026 年推估598 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 27.16 坪 23.5 萬/坪總 638 萬 2024-11-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 27.16 坪 25.7 萬/坪總 699 萬 2024-08-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.6 坪 23.4 萬/坪總 670 萬 2024-02-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.44 坪 26.8 萬/坪總 896 萬 2024-02-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.47 坪 18.5 萬/坪總 600 萬 2024-01-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 28.96 坪 24.3 萬/坪總 703 萬 2023-08-21 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 14.3 萬/坪總 500 萬 2022-04-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 27.8 坪 24 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。