臺中市太平區東平路642號6F/12F
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 2.5 萬/坪 × 35.75 坪
權狀坪數35.75 坪
主建物27.27 坪
公設比13.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.75 坪
└ 主建物 27.27 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪35.75 坪
土地坐落 東興段 199 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.5 萬/坪
本筆成交 2.5
本棟中位 14.2
東平路中位 14.5
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 82%比東平路中位 低 83%比太平區 2019 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交90 萬
+48%
2026 年推估133 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.一等親內買賣移轉，故價格低於市價。2.本案因出售人需先辦理其它登記後，才能辦理買賣移轉，故私契及公契立契日不同，本申報立契日為私契日期。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 23.2 萬/坪總 830 萬 2023-12-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.19 坪 21.8 萬/坪總 940 萬 2023-09-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 18.1 萬/坪總 647 萬 2023-06-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.19 坪 17.4 萬/坪總 750 萬 2021-04-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 16.9 萬/坪總 605 萬 2020-12-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 14.2 萬/坪總 508 萬 2017-05-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 12.5 萬/坪總 420 萬 2016-01-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 9.7 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。