臺中市太平區東平路642號11F/12F
2023-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17.4 萬/坪 × 43.19 坪
權狀坪數43.19 坪
主建物34.72 坪
公設比11%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.19 坪
└ 主建物 34.72 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪43.19 坪
土地坐落 東興段 199 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 14.2
東平路中位 14.5
太平區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 23%比東平路中位 高 20%比太平區 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
-3%
2026 年推估729 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 23.2 萬/坪總 830 萬 2023-12-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.19 坪 21.8 萬/坪總 940 萬 2023-09-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 18.1 萬/坪總 647 萬 2021-04-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 16.9 萬/坪總 605 萬 2020-12-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 14.2 萬/坪總 508 萬 2019-05-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 2.5 萬/坪總 90 萬 2017-05-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 12.5 萬/坪總 420 萬 2016-01-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 9.7 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。