臺中市北區五權路378之1號12F/14F
2020-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 23 萬/坪 × 46.17 坪
權狀坪數46.17 坪
主建物23.08 坪
公設比35.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 46.17 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 23.09 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪46.17 坪
土地坐落 水源段 348 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
五權路中位 23.9
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比五權路中位 低 4%比北區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+22%
2026 年推估1,290 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 34.1 萬/坪總 1,385 萬 2021-11-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 28.8 萬/坪總 1,330 萬 2020-02-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 21.7 萬/坪總 1,000 萬 2017-07-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 21.6 萬/坪總 980 萬 2017-01-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 22.2 萬/坪總 1,038 萬 2015-08-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 23.2 萬/坪總 940 萬 2014-04-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 20.5 萬/坪總 930 萬 2013-04-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 18.6 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。