臺中市北區五權路378之1號5F/14F
2014-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 20.5 萬/坪 × 45.4 坪
權狀坪數45.4 坪
主建物23.08 坪
公設比42%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.4 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 22.32 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪45.4 坪
土地坐落 水源段 332-31 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 23
五權路中位 23.9
北區 2014 年中位 15.8
比本棟中位 低 11%比五權路中位 低 14%比北區 2014 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。