臺中市北區陝西東二街50號4F/5F
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 21.6 萬/坪 × 8.78 坪
權狀坪數8.78 坪
主建物6.81 坪
公設比22.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 8.78 坪
└ 主建物 6.81 坪
└ 公設等 1.97 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪8.78 坪
土地坐落 中清段 386 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 15.3
陝西東二街中位 22.1
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 41%比陝西東二街中位 低 2%比北區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交190 萬
+0%
2026 年推估191 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 3F/5F 4房1廳2衛 · 20.74 坪 14.5 萬/坪總 300 萬 2025-04-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.17 坪 14.5 萬/坪總 480 萬 2024-03-05 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.78 坪 25.1 萬/坪總 220 萬 2024-01-03 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.66 坪 21.2 萬/坪總 205 萬 2022-10-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.17 坪 24.4 萬/坪總 810 萬 2022-10-15 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.78 坪 22.2 萬/坪總 195 萬 2022-05-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.17 坪 7.5 萬/坪總 250 萬 2022-01-14 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.66 坪 18.8 萬/坪總 182 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。