臺中市北區陝西東二街50號3F/5F
2026-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 14.5 萬/坪 × 20.74 坪
權狀坪數20.74 坪
主建物15.22 坪
公設比16%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 20.74 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪20.74 坪
土地坐落 中清段 386 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.3
陝西東二街中位 22.1
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 低 5%比陝西東二街中位 低 34%比北區 2026 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。