臺中市北屯區敦化路一段468號11F/12F
2014-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 16.6 萬/坪 × 30.66 坪
權狀坪數30.66 坪
主建物24.15 坪
公設比11%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.66 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 4 坪
0 坪30.66 坪
土地坐落 陳平段 1884-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.2
敦化路一段中位 24.1
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 3%比敦化路一段中位 低 31%比北屯區 2014 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。