臺中市龍井區沙田路六段315號7F/12F
2025-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 23 萬/坪 × 36.52 坪
權狀坪數36.52 坪
主建物17.39 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.52 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪36.52 坪
土地坐落 龍山段 557 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 18.6
沙田路六段中位 16.4
龍井區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 24%比沙田路六段中位 高 40%比龍井區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交838 萬
-3%
2026 年推估815 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 27.4 萬/坪總 1,300 萬 2024-03-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 25.1 萬/坪總 1,150 萬 2023-07-10 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.19 坪 23.3 萬/坪總 798 萬 2021-12-06 0房0廳0衛 · 38.01 坪 38.1 萬/坪總 1,232 萬 2021-10-06 2F/12F 2房2廳1衛 · 27.43 坪 22.6 萬/坪總 620 萬 2021-09-04 12F/12F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 19.6 萬/坪總 670 萬 2021-09-04 12F/12F 2房2廳1衛 · 36.8 坪 19.6 萬/坪總 682 萬 2021-09-02 12F/12F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 19.1 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。