臺中市龍井區沙田路六段315號12F/12F
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 19.6 萬/坪 × 36.15 坪
權狀坪數36.15 坪
主建物16.72 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.15 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 19.43 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪36.15 坪
土地坐落 龍山段 557 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價530 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.6
沙田路六段中位 16.4
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 5%比沙田路六段中位 高 20%比龍井區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+26%
2026 年推估844 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。