臺中市梧棲區臨港路四段592號4F/24F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 20.2 萬/坪 × 48.61 坪
權狀坪數48.61 坪
主建物24.2 坪
公設比31.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.61 坪
└ 主建物 24.2 坪
└ 公設等 24.41 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪48.61 坪
土地坐落 市鎮南段 133 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 18.9
臨港路四段中位 20.3
梧棲區 2026 年中位 22.7
比本棟中位 高 7%比臨港路四段中位 高 0%比梧棲區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 23F/24F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 19.3 萬/坪總 936 萬 2025-12-09 17F/24F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 24.6 萬/坪總 1,230 萬 2025-12-01 11F/24F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 21.2 萬/坪總 1,080 萬 2025-11-13 9F/24F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 21.6 萬/坪總 1,050 萬 2025-10-25 8F/24F 2房2廳1衛 · 38.87 坪 22.1 萬/坪總 860 萬 2025-10-12 5F/24F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 21 萬/坪總 1,068 萬 2025-10-03 11F/24F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 23.1 萬/坪總 1,165 萬 2025-09-11 10F/24F 3房1廳2衛 · 48.68 坪 25 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。