臺中市梧棲區臨港路四段592號4F/24F
2026-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 21.6 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
主建物18.66 坪
公設比32.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
└ 主建物 18.66 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪38.87 坪
土地坐落 市鎮南段 133 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 18.9
臨港路四段中位 20.4
梧棲區 2026 年中位 21.9
比本棟中位 高 14%比臨港路四段中位 高 6%比梧棲區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。