臺中市西屯區甘肅路一段10號12F/15F
2023-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 26.7 萬/坪 × 13.49 坪
權狀坪數13.49 坪
主建物6.43 坪
公設比32.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.49 坪
└ 主建物 6.43 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 1.04 坪
0 坪13.49 坪
土地坐落 中仁段 336 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 15.5
甘肅路一段中位 18.6
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 72%比甘肅路一段中位 高 44%比西屯區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交360 萬
+2%
2026 年推估367 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-13 11F/15F 1房0廳1衛 · 11.46 坪 18.8 萬/坪總 215 萬 2025-04-20 5F/15F 1房1廳1衛 · 11.33 坪 25.6 萬/坪總 290 萬 2025-02-10 13F/15F 1房0廳1衛 · 11.33 坪 25.3 萬/坪總 286 萬 2024-11-06 4F/15F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 23.5 萬/坪總 268 萬 2024-10-10 5F/15F 1房0廳1衛 · 11.4 坪 21.9 萬/坪總 250 萬 2024-07-15 7F/15F 1房1廳1衛 · 11.33 坪 28 萬/坪總 317 萬 2024-05-07 7F/15F 1房0廳1衛 · 11.4 坪 30.1 萬/坪總 343 萬 2024-05-02 11F/15F 1房1廳1衛 · 12.45 坪 24.9 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。