臺中市東區東英十一街97號13F/13F
2016-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 12.3 萬/坪 × 29.37 坪
權狀坪數29.37 坪
主建物21.91 坪
公設比17.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.37 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪29.37 坪
土地坐落 旱清段 246 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 14.4
東英十一街中位 20.5
東區 2016 年中位 16.3
比本棟中位 低 15%比東英十一街中位 低 40%比東區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 10F/13F 3房2廳2衛 · 14.69 坪 17 萬/坪總 250 萬 2025-05-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 14.69 坪 17 萬/坪總 250 萬 2024-08-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 30.22 坪 32.8 萬/坪總 990 萬 2023-04-28 7F/13F 4房2廳2衛 · 39.13 坪 24.7 萬/坪總 968 萬 2020-05-26 8F/13F 4房1廳2衛 · 39.13 坪 14.3 萬/坪總 560 萬 2020-02-21 7F/13F 3房2廳2衛 · 30.22 坪 17.9 萬/坪總 540 萬 2020-02-13 6F/13F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 15.8 萬/坪總 618 萬 2019-03-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 14.4 萬/坪總 563 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。