臺中市梧棲區四維路106巷29號4F/10F
2017-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 552 萬 11.5 萬/坪 × 48.14 坪
權狀坪數48.14 坪
主建物24.56 坪
公設比41.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.14 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪48.14 坪
土地坐落 梧棲段 2775 地號
價格拆解
成交總價552 萬
扣車位後房價552 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 12
四維路中位 11.8
梧棲區 2017 年中位 15.2
比本棟中位 低 4%比四維路中位 低 3%比梧棲區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,544 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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2025-07-30 4F/10F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 17.3 萬/坪總 835 萬 2025-07-19 3F/10F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 18.9 萬/坪總 850 萬 2024-08-08 3F/10F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 18.7 萬/坪總 920 萬 2024-06-02 6F/10F 3房1廳2衛 · 46.94 坪 18 萬/坪總 850 萬 2024-05-18 4F/10F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 16.9 萬/坪總 888 萬 2023-09-17 5F/10F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 17.4 萬/坪總 706 萬 2023-03-21 7F/10F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 16.2 萬/坪總 850 萬 2022-04-22 10F/10F 3房2廳2衛 · 52.53 坪 15 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。