臺中市龍井區藝術街39巷6號3F/5F
2018-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 11.3 萬/坪 × 48.81 坪
權狀坪數48.81 坪
主建物31.38 坪
公設比26.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.81 坪
└ 主建物 31.38 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 12.35 坪
0 坪48.81 坪
土地坐落 藝術段 665 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 13.2
藝術街中位 16
龍井區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 14%比藝術街中位 低 29%比龍井區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+41%
2026 年推估775 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。