臺中市潭子區圓通南路72巷18號2F/7F
2022-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 27.6 萬/坪 × 39.08 坪
權狀坪數39.08 坪
主建物23.93 坪
公設比28.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.08 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪39.08 坪
土地坐落 復興段 166 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 17.9
圓通南路中位 17.1
潭子區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 54%比圓通南路中位 高 61%比潭子區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,080 萬
+3%
2026 年推估1,114 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。