臺中市潭子區圓通南路72巷18號2F/7F
2015-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 14.5 萬/坪 × 39.08 坪
權狀坪數39.08 坪
主建物23.93 坪
公設比28.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.08 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪39.08 坪
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 17.9
圓通南路中位 17.1
潭子區 2015 年中位 15.7
比本棟中位 低 19%比圓通南路中位 低 15%比潭子區 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。