臺中市大里區德芳路二段101號5F/15F
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 25.4 萬/坪 × 78.31 坪
權狀坪數78.31 坪
主建物33.24 坪
公設比34.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 78.31 坪
└ 主建物 33.24 坪
└ 公設等 45.07 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪78.31 坪
土地坐落 德芳段 705 地號
價格拆解
成交總價1,788 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.6
德芳路二段中位 25.4
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 1%比德芳路二段中位 高 0%比大里區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,788 萬
+33%
2026 年推估2,384 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 63.76 坪 28.2 萬/坪總 1,800 萬 2021-07-14 14F/15F 4房2廳3衛 · 114.72 坪 28.8 萬/坪總 3,308 萬 2021-02-04 9F/15F 4房2廳2衛 · 78.32 坪 23.6 萬/坪總 1,850 萬 2020-10-25 14F/15F 5房2廳3衛 · 104.79 坪 33.5 萬/坪總 3,168 萬 2020-08-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 27.5 萬/坪總 1,606 萬 2020-06-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.5 坪 25 萬/坪總 1,438 萬 2020-06-11 3F/15F 2房2廳2衛 · 78.21 坪 24.4 萬/坪總 1,670 萬 2020-06-11 3F/15F 2房2廳2衛 · 78.58 坪 24.7 萬/坪總 1,728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。