臺中市大里區德芳路二段101號14F/15F
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,308 萬 28.8 萬/坪 × 114.72 坪
權狀坪數114.72 坪
主建物52.3 坪
公設比34.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 114.72 坪
└ 主建物 52.3 坪
└ 公設等 62.42 坪
土地持分 15.89 坪
0 坪114.72 坪
土地坐落 德芳段 705 地號
價格拆解
成交總價3,308 萬
扣車位後房價3,308 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 25.6
德芳路二段中位 25.4
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 13%比德芳路二段中位 高 13%比大里區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,308 萬
+22%
2026 年推估4,020 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）662 萬
貸款（8 成）2,646 萬
每月月付99,145 元
30 年總利息923 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 63.76 坪 28.2 萬/坪總 1,800 萬 2021-02-04 9F/15F 4房2廳2衛 · 78.32 坪 23.6 萬/坪總 1,850 萬 2020-10-25 14F/15F 5房2廳3衛 · 104.79 坪 33.5 萬/坪總 3,168 萬 2020-08-10 5F/15F 3房1廳2衛 · 78.31 坪 25.4 萬/坪總 1,788 萬 2020-08-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 27.5 萬/坪總 1,606 萬 2020-06-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.5 坪 25 萬/坪總 1,438 萬 2020-06-11 3F/15F 2房2廳2衛 · 78.21 坪 24.4 萬/坪總 1,670 萬 2020-06-11 3F/15F 2房2廳2衛 · 78.58 坪 24.7 萬/坪總 1,728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。