臺中市北屯區北屯路439之17巷20號
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 24.2 萬/坪 × 60.43 坪
權狀坪數60.43 坪
主建物47.28 坪
公設比13.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 60.43 坪
└ 主建物 47.28 坪
└ 公設等 13.15 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪60.43 坪
土地坐落 長安段 464 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
北屯路中位 21.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比北屯路中位 高 13%比北屯區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,460 萬
+38%
2026 年推估2,008 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。