臺中市東區富榮街38之5號1F/16F
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 23.7 萬/坪 × 43.66 坪
權狀坪數43.66 坪
主建物27.49 坪
公設比28.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.66 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 16.17 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪43.66 坪
土地坐落 尚武段 298-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 18.7
富榮街中位 15.5
東區 2026 年中位 31.2
比本棟中位 高 27%比富榮街中位 高 53%比東區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-30 15F/16F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 22.6 萬/坪總 968 萬 2024-11-11 15F/16F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 20.5 萬/坪總 875 萬 2023-11-25 15F/16F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 19.9 萬/坪總 850 萬 2022-03-03 3F/16F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 20.6 萬/坪總 880 萬 2021-12-23 3F/16F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 18.7 萬/坪總 800 萬 2019-03-26 6F/16F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 14 萬/坪總 600 萬 2018-05-25 16F/16F 3房1廳2衛 · 42.77 坪 14.9 萬/坪總 635 萬 2015-03-21 14F/16F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 11.5 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。