臺中市梧棲區博愛路60號12F/12F
2026-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,036 萬 31.1 萬/坪 × 38.85 坪
權狀坪數38.85 坪
主建物17.47 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.85 坪
└ 主建物 17.47 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪38.85 坪
土地坐落 南簡段 343-1 地號
價格拆解
成交總價1,036 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價896 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
博愛路中位 17.3
梧棲區 2026 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比博愛路中位 高 80%比梧棲區 2026 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。