臺中市烏日區健行南路23號12F/12F
2019-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 943 萬 14.5 萬/坪 × 65.02 坪
權狀坪數65.02 坪
主建物28.55 坪
公設比29.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 65.02 坪
└ 主建物 28.55 坪
└ 公設等 36.47 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪65.02 坪
土地坐落 新榮泉段 132-1 地號
價格拆解
成交總價943 萬
扣車位後房價943 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.2
健行南路中位 14.7
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 低 5%比健行南路中位 低 1%比烏日區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交943 萬
+43%
2026 年推估1,348 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,263 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 65.73 坪 28.9 萬/坪總 1,900 萬 2022-02-19 10F/12F 4房2廳2衛 · 65.73 坪 19.8 萬/坪總 1,300 萬 2021-12-01 5F/12F 4房2廳2衛 · 57.17 坪 21.3 萬/坪總 1,220 萬 2021-07-23 5F/12F 4房2廳2衛 · 65.73 坪 19.8 萬/坪總 1,298 萬 2021-05-22 11F/12F 4房2廳2衛 · 65.02 坪 19 萬/坪總 1,235 萬 2021-03-23 1F/12F 0房0廳0衛 · 60.11 坪 16.6 萬/坪總 1,000 萬 2020-12-15 8F/12F 4房2廳2衛 · 65.73 坪 18 萬/坪總 1,180 萬 2020-05-10 3F/12F 4房2廳4衛 · 57.17 坪 18.9 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。