臺中市東區進化路170號5F/7F
2019-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 126 萬 14.7 萬/坪 × 8.58 坪
權狀坪數8.58 坪
主建物8.58 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 8.58 坪
└ 主建物 8.58 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪8.58 坪
土地坐落 東勢子段 24-314 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 13.4
進化路中位 19.8
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 10%比進化路中位 低 26%比東區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交126 萬
+49%
2026 年推估188 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）101 萬
每月月付3,776 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-21 6F/7F 1房0廳1衛 · 7.09 坪 27.5 萬/坪總 195 萬 2024-05-05 1房1廳1衛 · 167.64 坪 19.7 萬/坪總 3,300 萬 2023-11-05 0房0廳0衛 · 167.64 坪 15.2 萬/坪總 2,550 萬 2022-11-19 7F/7F 14房0廳14衛 · 99.53 坪 21.6 萬/坪總 2,150 萬 2022-09-23 6F/7F 1房0廳1衛 · 7.09 坪 18.3 萬/坪總 130 萬 2022-06-28 6F/7F 1房0廳1衛 · 5.88 坪 6 萬/坪總 35 萬 2022-02-22 6F/7F 1房0廳1衛 · 7.09 坪 18.3 萬/坪總 130 萬 2021-05-07 6F/7F 1房1廳1衛 · 7.9 坪 19.3 萬/坪總 152 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。