臺中市西區忠明南路58之3號
2012-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 25.8 萬/坪 × 31.43 坪
權狀坪數31.43 坪
主建物19.66 坪
公設比37.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 31.43 坪
└ 主建物 19.66 坪
└ 公設等 11.77 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪31.43 坪
土地坐落 麻園頭段 165-158 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 36.6
忠明南路中位 25.2
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 30%比忠明南路中位 高 2%比西區 2012 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。