臺中市潭子區雅豐街171巷9號4F/7F
2017-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 13.8 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物16.68 坪
公設比38.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 16.68 坪
└ 公設等 15.12 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 摘星段 1239 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 16
雅豐街中位 21.4
潭子區 2017 年中位 17.4
比本棟中位 低 14%比雅豐街中位 低 36%比潭子區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：因補貼賣方房屋修繕故價金增加10萬元
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。