臺中市北屯區軍和街449號
2024-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 18.3 萬/坪 × 62.95 坪
權狀坪數62.95 坪
主建物51.27 坪
公設比7.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 62.95 坪
└ 主建物 51.27 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪62.95 坪
土地坐落 建安段 387 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 15.2
軍和街中位 18.7
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 20%比軍和街中位 低 2%比北屯區 2024 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
-9%
2026 年推估1,045 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 4房2廳2衛 · 62.95 坪 22.2 萬/坪總 1,400 萬 2025-03-22 3F/11F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 18.3 萬/坪總 820 萬 2020-06-11 4房2廳3衛 · 47.12 坪 15.2 萬/坪總 718 萬 2018-02-28 4房2廳3衛 · 64.11 坪 9.3 萬/坪總 596 萬 2018-01-02 2F/11F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 14.1 萬/坪總 530 萬 2017-04-29 2F/11F 3房2廳1衛 · 37.49 坪 11 萬/坪總 413 萬 2015-02-06 0房0廳1衛 · 16.97 坪 5.9 萬/坪總 100 萬 2015-02-06 0房0廳0衛 · 77.17 坪 3.9 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。