臺中市北屯區軍和街449號2F/11F
2018-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 14.1 萬/坪 × 37.49 坪
權狀坪數37.49 坪
主建物21.41 坪
公設比33.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.49 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪37.49 坪
土地坐落 建安段 387 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15.2
軍和街中位 18.7
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 7%比軍和街中位 低 25%比北屯區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+63%
2026 年推估862 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 4房2廳2衛 · 62.95 坪 22.2 萬/坪總 1,400 萬 2025-03-22 3F/11F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 18.3 萬/坪總 820 萬 2024-03-29 4房3廳3衛 · 62.95 坪 18.3 萬/坪總 1,150 萬 2020-06-11 4房2廳3衛 · 47.12 坪 15.2 萬/坪總 718 萬 2018-02-28 4房2廳3衛 · 64.11 坪 9.3 萬/坪總 596 萬 2017-04-29 2F/11F 3房2廳1衛 · 37.49 坪 11 萬/坪總 413 萬 2015-02-06 0房0廳1衛 · 16.97 坪 5.9 萬/坪總 100 萬 2015-02-06 0房0廳0衛 · 77.17 坪 3.9 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。