臺中市霧峰區振祥街1號5F/8F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 403 萬 18.6 萬/坪 × 21.67 坪
權狀坪數21.67 坪
主建物16.15 坪
公設比18.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.67 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪21.67 坪
土地坐落 峰西段 271 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 11.3
振祥街中位 16.5
霧峰區 2022 年中位 20.2
比本棟中位 高 65%比振祥街中位 高 13%比霧峰區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交403 萬
+11%
2026 年推估446 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,078 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 8F/8F 2房1廳2衛 · 22.05 坪 25.4 萬/坪總 560 萬 2025-09-28 2F/8F 3房2廳2衛 · 22.05 坪 21.8 萬/坪總 480 萬 2024-06-21 4F/8F 2房2廳2衛 · 22.05 坪 24.5 萬/坪總 540 萬 2024-05-16 0房0廳0衛 · 27.81 坪 17.3 萬/坪總 480 萬 2023-09-07 4F/8F 3房2廳2衛 · 29.09 坪 17.4 萬/坪總 505 萬 2023-08-11 5F/8F 2房2廳1衛 · 18.7 坪 20.3 萬/坪總 380 萬 2023-06-03 5F/8F 2房2廳2衛 · 21.67 坪 21.4 萬/坪總 463 萬 2020-02-11 3F/8F 4房2廳2衛 · 38.85 坪 11.3 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。