臺中市西區五權西路一段237號9F/16F
2024-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 23.3 萬/坪 × 95.59 坪
權狀坪數95.59 坪
主建物63.26 坪
公設比30.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 95.59 坪
└ 主建物 63.26 坪
└ 公設等 32.33 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪95.59 坪
土地坐落 土庫段 57-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,230 萬
扣車位後房價2,230 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 14.5
五權西路一段中位 42.9
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 61%比五權西路一段中位 低 46%比西區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,230 萬
-4%
2026 年推估2,132 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-04 5F/16F 4房1廳0衛 · 74.11 坪 22 萬/坪總 1,630 萬 2025-01-14 6F/16F 7房1廳0衛 · 128.86 坪 23.9 萬/坪總 3,080 萬 2024-11-30 13F/16F 5房2廳0衛 · 175.22 坪 21.7 萬/坪總 3,800 萬 2023-01-17 0房0廳0衛 · 372.73 坪 10 萬/坪總 3,740 萬 2022-01-12 15F/16F 1房0廳1衛 · 127 坪 18.5 萬/坪總 2,350 萬 2021-05-30 3F/16F 5房3廳2衛 · 194.73 坪 12.7 萬/坪總 2,480 萬 2021-02-09 9F/16F 4房0廳1衛 · 128.86 坪 14.7 萬/坪總 1,888 萬 2020-05-08 5F/16F 4房0廳1衛 · 128.86 坪 14.5 萬/坪總 1,868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。