臺中市西區五權西路一段237號
2023-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,740 萬 10 萬/坪 × 372.73 坪
權狀坪數372.73 坪
主建物268.64 坪
公設比27.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 372.73 坪
└ 主建物 268.64 坪
└ 公設等 104.09 坪
土地持分 24.43 坪
0 坪372.73 坪
土地坐落 土庫段 57-4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,740 萬
扣車位後房價3,740 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 14.5
五權西路一段中位 42.9
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 低 31%比五權西路一段中位 低 77%比西區 2023 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,740 萬
+5%
2026 年推估3,920 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）748 萬
貸款（8 成）2,992 萬
每月月付112,092 元
30 年總利息1,043 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-04 5F/16F 4房1廳0衛 · 74.11 坪 22 萬/坪總 1,630 萬 2025-01-14 6F/16F 7房1廳0衛 · 128.86 坪 23.9 萬/坪總 3,080 萬 2024-11-30 13F/16F 5房2廳0衛 · 175.22 坪 21.7 萬/坪總 3,800 萬 2024-08-22 9F/16F 0房0廳0衛 · 95.59 坪 23.3 萬/坪總 2,230 萬 2022-01-12 15F/16F 1房0廳1衛 · 127 坪 18.5 萬/坪總 2,350 萬 2021-05-30 3F/16F 5房3廳2衛 · 194.73 坪 12.7 萬/坪總 2,480 萬 2021-02-09 9F/16F 4房0廳1衛 · 128.86 坪 14.7 萬/坪總 1,888 萬 2020-05-08 5F/16F 4房0廳1衛 · 128.86 坪 14.5 萬/坪總 1,868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。