臺中市豐原區中山路616號2F/14F
2018-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 761 萬 15.9 萬/坪 × 47.92 坪
權狀坪數47.92 坪
主建物22.65 坪
公設比31.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.92 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪47.92 坪
土地坐落 下街段 561 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價761 萬
扣車位後房價761 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 13.4
中山路中位 13.8
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 高 19%比中山路中位 高 15%比豐原區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交761 萬
+46%
2026 年推估1,113 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）609 萬
每月月付22,808 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 29.1 萬/坪總 1,245 萬 2022-02-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 59.32 坪 23.4 萬/坪總 1,390 萬 2014-04-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 15.5 萬/坪總 750 萬 2013-11-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 59.32 坪 10.4 萬/坪總 615 萬 2012-12-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 59.32 坪 13.5 萬/坪總 800 萬 2012-12-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 12.8 萬/坪總 622 萬 2012-12-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 14.1 萬/坪總 610 萬 2012-11-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 12.9 萬/坪總 559 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。