臺中市太平區育才路440號10F/14F
2019-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 17 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
主建物23.34 坪
公設比51.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.4 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 33.06 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪56.4 坪
土地坐落 育賢段 169 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價740 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 15.1
育才路中位 34.9
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 13%比育才路中位 低 51%比太平區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+48%
2026 年推估1,421 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 63.04 坪 27.9 萬/坪總 1,760 萬 2025-05-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 27.4 萬/坪總 1,310 萬 2025-01-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 63.04 坪 25.4 萬/坪總 1,600 萬 2024-04-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 29.2 萬/坪總 1,320 萬 2024-01-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 63.39 坪 26.7 萬/坪總 1,690 萬 2022-06-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 28.9 萬/坪總 1,453 萬 2022-03-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 28.2 萬/坪總 1,420 萬 2021-11-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 27.8 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。